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愛屋吉屋租房協議太霸道 租房APP沒想象中美好
“租房不用再給中介交傭金瞭。”這並不是玩笑話。3月，房地產中介的線上“爭奪戰”又燒瞭一把，免傭金、五折優惠的宣傳語此起彼伏。天底下真有免費的午餐？房源信息凌亂、隱藏霸王條款、傭金轉嫁成別的費用還得收回來，體驗者們發現，這租房APP還真沒那麼美。
隻有價格全無房屋描述
體驗APP：愛直租
28歲的程小姐，自詡為追趕潮流的達人。計算著房子租期將滿，她決定體驗一把APP線上租房。
從蘋果的App Store中，程小姐找到瞭一款名為“愛直租”的軟件，一句“不收任何傭金或手續費”的介紹，令她心花怒放。省下的數千元傭金費，足夠買一臺不錯的電烤箱瞭。
程小姐先輸入瞭心儀的小區。可是，看瞭幾套房源後，她就感到有點失望。沒有戶型結構圖不說，房屋描述也太過簡單，有的甚至連朝向和有無傢具都不標註。而且，照片也很隨意，四面白墻和一扇窗戶，就算是實景圖瞭。
“這壓根看不出好壞呀。”轉個念頭，她改為打電話詢問。沒想到，第一通電話就“出師不利”。“我這房早就租出去瞭，你難道看不到麼？怎麼現在還打電話？”房東先生撂下一句話就斷然收線，她連“APP上並無標註”的解釋都沒來及說出口。
“房子什麼樣，光線好不好，裝修房屋信用貸款增貸缺錢急用哪裡借錢信用貸款房屋銀行怎麼貸款比較會過件得如何，何時能租，這都得靠想象呀。”程小姐感嘆，想在軟件上找套房，沒點兒火眼金睛的本事還真不行。
租房協議太霸道
信用卡體驗APP：愛屋吉屋
“都找明星做廣告瞭。”在手機上安裝“愛屋吉屋”的APP前，這是小芳對這款軟件的第一印象：花得起錢，實力估計不差。當然，傭金費五折的優惠，也著實打動瞭她。
在“愛屋吉屋”租房，用戶得先註冊，並同意一系列約定協議。然而，就在小芳看到第二套《現場看房確認及中介服務協議》時，她卻犯瞭嘀咕。協議第三條第5款寫著：用戶一旦在現場查驗目標物業後“六個月”內與目標物業的出租方訂立目標物業的租賃合同的，無論相關方通過何種渠道成交，用戶均有義務按照本協議第三條第1款的約定向乙方支付居間服務費用，作為乙方通過網站服務和本協議約定向用戶提供報告居間服務的報酬。
“萬一我對經紀人不滿意，想找其他中介，隻要是同一套房，還得給它傭金？這也太霸道瞭。”有過多年租房經驗的小芳曾多次遇到過一套房委托多傢中介出租的情形。“之前可沒有哪傢說過，隻要看瞭房，甭管最後是不是在這成交，半年內都得付傭金。”
雖然零傭金但月租更高
體驗APP：丁丁租房
“丁丁租房”，也是一款近期打出瞭“租房0傭金”的新上線租房APP。市民於先生前兩天就下載研究瞭一番。不過，看瞭一些房源後，他卻覺得不少房租金都較市場平均水平更貴。
以一套“華威西裡”的一居室為例，43平方米，APP上的月租金報價是3800元。而在中介門店，差不多面積的房子，月租金報價最多就3600元。
“那是因為他們要收房東的費用。”於先生的朋友向他道出瞭秘密。軟件不收租客傭金後，改為收取房東5天的租金。於先生的朋友去咨詢時，經紀人就暗示他，可以提高租金，挽回5天的損失。
思源地產常務副總裁楊皓指出，“零傭金”的中介服務其實是“羊毛出在羊身上”，最後還是要由客戶買單。同時，這種模式並不會持久。
“這種模式，一般會向房東要一周左右的免租期，如果一個月是五千塊錢的租金，那麼一周的租金差不多1500元到2000元之間，等於這一周的‘免租期’給中介掙瞭1000多元的差價。而作為房東來講，中介讓我少賺瞭一周的租金，那我就可以把租金提高。”
新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150323/3017335.shtml
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