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昨日，中國房地產業兩大千億級房企萬科、萬達發佈2014年度業績報告，不約而同地提到“轉型”。其中，萬達強調輕資產模式以及未來從商業地產向商業、金融、文化旅遊、電子商務四個方向轉型;而萬科則首次披露瞭其未來十年的業務版圖構想，主打“三好住宅”+“城市配套服務商”。
兩大千億級房企謀求轉型
萬達商業地產2014年報顯示，其銷售物業合同金額達1601.5億元，同比增長26.65%，這個增速比全行業高瞭32個百分點。在凈利潤方面，2014年萬達集團實現核心利潤148.24億元，較2013年增長14.04%。其中，來源於一、二線城市銷售占比49.81%，三線城市占比48.31%，境外占比1.88%。按照萬達預測，未來隨著其在北京和廣州等一線城市的新項目逐漸入市，其一二線城市的銷售占比會進一步提高。
萬科2014年實現銷售金額2151.3億元，同比增長25.9%，在全國商品房市場的占有率由2.09%提升至2.82%。由於結算滯後於銷售，2014年萬科實現營業收入1463.9億元，凈利潤157.5億元，增幅略低，同比分別增長8.1%和4.2%。2014年底，萬科合並報表范圍內已售未結算資源的合同金額大幅上升，增至1946.0億元。
下營區二胎借貸萬達商業地產2014年業績發佈會昨日在香港舉行。 信息時報記者 張金娜 攝
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萬達管理層表示：“未來集團將繼續執行審慎的購地政策，購地重點將從三線城市重新回歸一二線城市。”
此外，記者在萬達業績發佈會現場瞭解到，今年3月底，萬達電商悄悄開始對外測試，萬達電商定名為“飛凡”。此前隨著兩傢互聯網投資基金的入股，萬達電商估值已達200億元。據萬達透露，2015年6月30日前，O2O平臺線上功能將運行。
信息時報訊 (記者 張金娜)
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/10345988860681724939644.shtml
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